Экспертная оценка раздела проектной документации по системе горячего водоснабжения многоквартирного дома

На экспертную оценку был передан раздел проектной документации по системе горячего водоснабжения многоквартирного дома. Рассматривались технические решения, предусмотренные при капитальном ремонте общего имущества. Предмет оценки включал соответствие техническому заданию и нормативным требованиям, установленным для внутреннего водопровода, санитарно-технических систем, трубопроводов и их тепловой изоляции.

Подраздел по системе горячего водоснабжения

Объектом экспертизы являлся подраздел «Система горячего водоснабжения» в составе раздела проектной документации со сведениями об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения и инженерно-технических мероприятиях.

В качестве исходных материалов указаны договор и техническое задание на проектирование. Техническое задание входило в состав приложений к договору и использовалось при оценке принятых проектных решений.

Проектная документация была подготовлена для многоквартирного дома с кирпичными стенами. В характеристиках объекта указаны пять этажей, два подъезда и сорок квартир. Расчетное количество проживающих составляло 90 человек, количество приборов, использующих горячую воду, — 80.

Закрытая схема ГВС и подключение от теплового пункта

Горячее водоснабжение было предусмотрено по закрытой схеме от индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале здания. Система сохраняла существующую принципиальную схему: водяную, вертикальную, тупиковую, с нижней разводкой подающих и циркуляционных трубопроводов.

Подключение системы ГВС выполнялось с помощью отдельного модуля. Циркуляция обеспечивалась насосом. В состав узла подключения входил шкаф автоматики для подключения насоса, а сам модуль предусматривался в заводском исполнении с необходимым комплектом автоматики.

Циркуляционные трубопроводы подключались к обратной магистрали системы горячего водоснабжения. Схемы подключения стояков сохранялись. На подающих и циркуляционных стояках предусматривались шаровые краны для отключения подачи теплоносителя.

Замена общедомовых стояков и трубопроводов

Проектом предусматривалась замена существующих общедомовых полипропиленовых стояков и стальных трубопроводов горячего водоснабжения, расположенных в пределах многоквартирного дома. Новые участки принимались из полипропиленовых труб, соответствующих пятому классу эксплуатации.

Для труб была установлена кислородопроницаемость не более 0,1 г/(м³·сут). Материал фитингов принимался идентичным материалу труб. Диаметры новых трубопроводов соответствовали диаметрам аналогичных участков, ранее выполненных из металлических труб; сопоставление проводилось по условному проходу.

Магистральные трубопроводы и стояки прокладывались в технологических нишах. Полипропиленовые магистрали в подвале предусматривались с трубной тепловой изоляцией толщиной стенки не менее 13 мм.

Компенсация температурных удлинений полипропиленовых трубопроводов обеспечивалась П-образными компенсаторами, конструктивными изгибами, подъемами и опусками трассы.

Арматура, уклоны и удаление воды из системы

Запорная арматура должна была иметь неподвижное крепление к строительным конструкциям. Такое решение исключало передачу на полипропиленовые трубопроводы усилий, возникающих при использовании арматуры.

Для удаления воды из магистралей и стояков предусматривались сбросные краны. Горизонтальные трубопроводы проектировались с уклоном не менее 0,002 в сторону этих кранов.

Учет водопотребления предусматривался водомерными узлами на вводе в здание и на ответвлении водопровода для приготовления горячей воды. Требуемый напор связывался с гарантированным напором на вводе и общим водопотреблением системы, включая горячее водоснабжение.

Установка полотенцесушителей в санитарных узлах отдельных квартир данным проектным решением не предусматривалась.

Испытание и промывка трубопроводов ГВС

После монтажа предусматривалось испытание трубопроводов давлением, равным полутора значениям рабочего давления. Испытание должно было выполняться при положительной температуре и не ранее чем через 16 часов после завершения последнего соединения.

После испытания предусматривалась промывка системы водой. Для трубопроводов скрытой прокладки устанавливалась отдельная последовательность: гидростатическое или манометрическое испытание, проверка герметичности скрываемых участков и оформление акта освидетельствования скрытых работ до закрытия строительными конструкциями.

Привязки и отметки трубопроводов, расположение запорной арматуры и фасонных частей подлежали уточнению по месту в процессе монтажа.

Нормативные требования к проектным решениям

Оценка проводилась с учетом технического задания и нормативных документов, названных в заключении. В их числе были технические регламенты о безопасности зданий и сооружений и о требованиях пожарной безопасности.

Для решений по горячему водоснабжению применялись СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы» и СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция трубопроводов и оборудования».

Проектирование и монтаж полипропиленовых трубопроводов также оценивались с учетом СП 40-101-96. Перечисленные документы относились к разным элементам проектного решения: схеме внутреннего водоснабжения, устройству санитарно-технической системы, характеристикам полипропиленовых труб и тепловой изоляции магистралей.

Соответствие системы ГВС техническому заданию

По итогам экспертной оценки раздел проектной документации по системе горячего водоснабжения признан соответствующим требованиям нормативных документов, примененным при рассмотрении, и техническому заданию заказчика.

Вывод относился к рассмотренному подразделу и предусмотренным в нем решениям: закрытой схеме горячего водоснабжения, подключению от индивидуального теплового пункта, замене стояков и магистралей, циркуляции, автоматике насосного оборудования, тепловой изоляции, запорной арматуре и испытанию трубопроводов.

В заключении также указано, что принятые в проектной документации решения не влияют на безопасность производства работ.