Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли образовательного учреждения

На экспертизу поступила сметная документация по текущему ремонту кровли образовательного учреждения. Объектом рассмотрения была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен I квартала 2024 года.

Смета и ведомость работ по текущему ремонту кровли

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объемов работ. Сметная документация составляла объект экспертизы. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по предусмотренным ремонтным работам.

Рассматривался раздел сметной документации. Оценка проводилась на соответствие сметным нормативам. Итоговые выводы относились к количественным, стоимостным и ресурсным показателям представленного расчета, примененным расценкам, коэффициентам и нормативным документам.

Ресурсно-индексный расчет в ценах I квартала 2024 года

Стоимость текущего ремонта определена в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года и составляла около 1,5 млн руб.

Локальный сметный расчет был составлен ресурсно-индексным методом. При определении стоимости использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года.

Ценовые данные были приняты по письму Минстроя России от 22 февраля 2024 года № 10096-ИФ/09. НДС учтен по ставке 20%.

ФСНБ-2022 для расчета ремонта кровли

В качестве нормативной основы применялась Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года № 1046/пр.

В заключении учтены последующие изменения базы, включая редакцию по приказу Минстроя России от 16 февраля 2024 года № 102/пр. ФСНБ-2022 использовалась как государственная сметно-нормативная база расчета, а текущий уровень стоимости определялся с применением цен строительных ресурсов и индексов для I квартала 2024 года.

Нормативная база и ценовой период были зафиксированы раздельно: ФСНБ-2022 определяла примененные сметные нормативы, письмо Минстроя России № 10096-ИФ/09 содержало сведения о ценах ресурсов и индексах для соответствующего квартала.

Методики стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр, в редакции приказа от 7 июля 2022 года № 557/пр.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года. В расчете учитывались редакции, утвержденные приказами № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике № 774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

Расчетная структура включала определение сметной стоимости по Методике № 421/пр, применение ФСНБ-2022, учет текущих цен строительных ресурсов, начисление накладных расходов и сметной прибыли, а также НДС по ставке 20%.

Полнота документации, расценки и коэффициенты

По результатам рассмотрения сметная документация по текущему ремонту кровли признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Вывод охватывал сметную документацию, ведомость объемов работ, ресурсно-индексный метод, ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Сметная документация на текущий ремонт признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Результат относится к рассмотренному комплекту документов, текущему ремонту кровли образовательного учреждения, примененной нормативной базе и ценовым данным I квартала 2024 года.

Утверждение сметы и оплата выполненных работ

По итогам экспертизы сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплату предусмотрено осуществлять по фактическому выполнению работ.