Проверка сметной документации по ремонту ограждения территории школы

На экспертизу была передана сметная документация по ремонту ограждения территории школы. Объектом рассмотрения выступал локальный сметный расчет, а предметом оценки было соответствие сметным нормативам. Итоговый вывод охватывал полноту документации, применение расценок и коэффициентов, нормативную основу расчета и достоверность в части применения сметных нормативов.

Локальный расчет и ведомость работ по ограждению

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ. Локальный сметный расчет раскрывал расчетную часть ремонта ограждения, а ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по составу и количеству предусмотренных работ.

Рассматривался раздел сметной документации по ремонтно-строительным работам. В заключении объект экспертизы и предмет оценки сформулированы раздельно: проверке подлежала сметная документация, оценка проводилась на соответствие сметным нормативам.

Стоимость ремонта в базисном и текущем уровнях

Расчет был составлен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и пересчитан в текущий уровень II квартала 2021 года. Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 440 тыс. руб. в базисном уровне и около 4,8 млн руб. в текущем уровне.

В описании сметы указано начисление индекса по статьям затрат и видам работ. Для строительно-монтажных работ применен индекс 9,03 к базисному уровню цен на 1 января 2000 года. Переход к ценам II квартала 2021 года выполнялся по письму Минстроя России от 14 июня 2021 года № 24532-ИФ/09.

НДС учтен по ставке 20%. Отдельной частью расчета предусмотрен резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2%.

ТЕР-2001 и территориальные цены на материалы

Локальный сметный расчет выполнен с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001 и территориального сборника средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Нормативная база указана в редакции, утвержденной приказом Минстроя России от 13 марта 2015 года № 171/пр.

Территориальные единичные расценки использовались как расценочная основа ремонтно-строительных работ. Территориальный сборник содержал сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Пересчет этих базисных показателей в текущий уровень выполнялся с применением индекса 9,03.

Ценовой период зафиксирован в обеих частях расчета: базисный уровень установлен на 1 января 2000 года, текущий — на II квартал 2021 года. Та же временная граница сохранена в выводе об обоснованности расценок и коэффициентов.

Методики стоимости, накладных расходов и прибыли

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. В заключении этот документ назван в составе нормативной основы определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса и иных предусмотренных методикой работ.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. Сметная прибыль рассчитывалась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр.

Резерв на непредвиденные работы и затраты в размере 2% был принят на основании пункта 179 Методики № 421/пр и письма образовательного учреждения. В этом фрагменте заключения источник прямо связывает размер резерва с методическим положением и представленным письмом.

Расчетная структура включала несколько самостоятельных элементов: определение сметной стоимости по Методике № 421/пр, начисление накладных расходов по Методике № 812/пр, расчет сметной прибыли по Методике № 774/пр, резерв непредвиденных работ и затрат, индексный пересчет и НДС по ставке 20%.

Обоснованность расценок и коэффициентов

По результатам рассмотрения сметная документация по ремонту ограждения признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на II квартал 2021 года.

Вывод учитывал базисный уровень цен, территориальные единичные расценки, сметные цены на материалы, индекс перехода к текущему уровню, накладные расходы, сметную прибыль и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Достоверность применения сметных нормативов

Сметная документация на ремонтно-строительные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на II квартал 2021 года.

Результат относится к рассмотренному локальному сметному расчету, ведомости объемов работ, ремонту ограждения территории школы, примененной нормативной базе и указанному ценовому периоду.

Утверждение сметы и оплата выполненных работ

По итогам экспертизы сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплату предусмотрено осуществлять по фактическому выполнению работ.