Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования

На экспертизу поступила сметная документация по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования. Объектом рассмотрения был локальный сметный расчет, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчет охватывал строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы с переходом от базисного уровня цен на 1 января 2000 года к текущему уровню III квартала 2021 года.

Локальный расчет, ведомость объемов и спецификация СДМОБС

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по монтажу СДМОБС.

Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по предусмотренным работам. Ведомость объемов работ и спецификация были представлены как отдельные материалы по составу работ, материалам и оборудованию.

На рассмотрение был передан раздел сметной документации. Оценка проводилась на соответствие сметным нормативам. Итоговый вывод относился к количественным, стоимостным и ресурсным показателям расчета, примененным расценкам и коэффициентам.

Базисная стоимость и цены III квартала 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ была определена в двух ценовых уровнях. В базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года расчет составлял порядка 15 тыс. руб. В текущем уровне III квартала 2021 года стоимость составляла около 199 тыс. руб.

Индексный пересчет выполнялся по статьям затрат и видам работ. Для перехода к текущему уровню применялись территориальные индексы изменения сметной стоимости, установленные для III квартала 2021 года.

Основанием для текущего уровня цен назван приказ регионального органа строительства от 14 июля 2021 года № 101-пр об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года. НДС учтен по ставке 20%.

ТЕР для четырех групп работ по системе

Локальный сметный расчет был выполнен в базисном уровне цен с применением нескольких сборников территориальных сметных нормативов:

• ТЕР-2001 — для строительных работ;
• ТЕРм-2001 — для монтажных работ;
• ТЕРр-2001 — для ремонтно-строительных работ;
• ТЕРп-2001 — для пусконаладочных работ.

Для материалов, изделий и конструкций применялся территориальный сборник средних сметных цен. Территориальные единичные расценки и сборник цен были утверждены приказом Минстроя России от 31 декабря 2014 года № 937/пр.

Базисные показатели принимались по состоянию на 1 января 2000 года. Их перевод в цены III квартала 2021 года выполнялся с применением территориальных индексов, указанных для соответствующего периода.

Методика определения стоимости монтажа СДМОБС

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. Этот документ применялся как методическая основа расчета стоимости предусмотренных работ.

Расчетная часть включала территориальные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, сметные цены материалов, индексный переход к текущему уровню и НДС по ставке 20%.

Накладные расходы и сметная прибыль

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр, в редакции приказа от 2 сентября 2021 года № 636/пр.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр.

В расчете были раздельно применены Методика № 421/пр для определения сметной стоимости, Методика № 812/пр для накладных расходов и Методика № 774/пр для сметной прибыли.

Полнота документации, расценки и коэффициенты

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета по состоянию на III квартал 2021 года.

Вывод охватывал локальный сметный расчет, ведомость объемов работ, спецификацию, территориальные нормативы для четырех групп работ, сметные цены материалов, индексный пересчет, накладные расходы и сметную прибыль.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Результат относится к рассмотренному локальному сметному расчету, ведомости объемов работ, спецификации, предусмотренному составу монтажа СДМОБС, примененной нормативной базе и указанному ценовому периоду.

Утверждение сметы, финансирование и оплата

По итогам экспертизы сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплату предусмотрено осуществлять по фактическому выполнению работ.