Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

На экспертизу поступила сметная документация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. Объектом рассмотрения был локальный сметный расчет, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Расчет охватывал строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы с переходом от базисного уровня цен на 1 января 2000 года к текущему уровню III квартала 2021 года.

Расчет и спецификация по монтажу СДМОБС

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация. Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по монтажу СДМОБС. Ведомость объемов работ и спецификация были представлены отдельными материалами по предусмотренным работам и оборудованию.

Рассматривался раздел сметной документации. Оценка проводилась на соответствие сметным нормативам. Итоговые выводы относились к количественным, стоимостным и ресурсным показателям расчета, примененным расценкам, коэффициентам и документам ценообразования.

Базисная стоимость и цены III квартала 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ была определена в двух ценовых уровнях. В базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года расчет составлял порядка 12 тыс. руб. В текущем уровне III квартала 2021 года стоимость составляла около 181 тыс. руб.

Пересчет выполнялся по статьям затрат и видам работ. Для перехода к текущему уровню применялись территориальные индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2021 года, утвержденные приказом регионального органа строительства от 14 июля 2021 года № 101-пр.

НДС учтен по ставке 20%.

ТЕР для строительных, монтажных и пусконаладочных работ

Локальный сметный расчет был выполнен в базисном уровне цен с применением сборников ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

• ТЕР-2001 применялись для строительных работ;
• ТЕРм-2001 — для монтажных работ;
• ТЕРр-2001 — для ремонтно-строительных работ;
• ТЕРп-2001 — для пусконаладочных работ.

Для материалов, изделий и конструкций использовался территориальный сборник средних сметных цен. Территориальные сметные нормативы и сборник цен были утверждены приказом Минстроя России от 31 декабря 2014 года № 937/пр.

Базисные показатели применялись по состоянию на 1 января 2000 года. Перевод в текущий уровень III квартала 2021 года выполнялся с использованием территориальных индексов, приведенных для соответствующего ценового периода.

Методики определения стоимости монтажа

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа от 2 сентября 2021 года № 636/пр.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Расчетная часть включала применение территориальных расценок для строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, учет сметных цен материалов, начисление накладных расходов и сметной прибыли, индексный пересчет и НДС по ставке 20%.

Полнота документации, расценки и коэффициенты

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета по состоянию на III квартал 2021 года.

Вывод охватывал локальный сметный расчет, ведомость объемов работ, спецификацию, территориальные расценки для нескольких видов работ, сметные цены материалов, индексы перехода к текущему уровню, накладные расходы и сметную прибыль.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Результат относится к рассмотренному локальному сметному расчету, ведомости объемов работ, спецификации, монтажу СДМОБС, примененным нормативам и указанному ценовому периоду.

Утверждение сметы и оплата выполненных работ

По итогам экспертизы сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплату предусмотрено осуществлять по фактическому выполнению работ.