Проверка сметной документации по капитальному ремонту помещений школы

На экспертизу поступила сметная документация по капитальному ремонту помещений школы. Объектом рассмотрения была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен II квартала 2024 года.

Смета и ведомость работ по капитальному ремонту помещений

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту помещений и ведомость объемов работ. Сметная документация составляла объект экспертизы. Ведомость объемов работ была представлена как отдельный материал по предусмотренным ремонтным работам.

На рассмотрение был передан раздел сметной документации. Оценка проводилась на соответствие сметным нормативам. Итоговые выводы относились к количественным, стоимостным и ресурсным показателям расчета, примененным расценкам, коэффициентам и документам ценообразования.

Ресурсно-индексный расчет в ценах II квартала 2024 года

Общая стоимость капитального ремонта была определена в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2024 года и составляла около 2,2 млн руб.

Локальный сметный расчет был составлен ресурсно-индексным методом. При определении стоимости использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2024 года.

Ценовые данные были приняты по письму Минстроя России от 23 мая 2024 года № 29044-ИФ/09. НДС учтен по ставке 20%.

ФСНБ-2022 для капитального ремонта школы

В качестве нормативной основы применялась Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года № 1046/пр.

В заключении учтены последующие изменения базы, включая редакцию по приказу Минстроя России от 13 мая 2024 года № 323/пр. ФСНБ-2022 использовалась как государственная сметно-нормативная база расчета капитального ремонта помещений.

Текущий уровень стоимости формировался с применением сметных цен строительных ресурсов и индексов по группам однородных ресурсов для II квартала 2024 года. Нормативная база и данные текущего ценового периода были указаны в заключении раздельно.

Методика определения сметной стоимости

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр. В расчете учитывались редакции, утвержденные приказами от 7 июля 2022 года № 557/пр и от 30 января 2024 года № 55/пр.

Методика № 421/пр применялась при определении стоимости капитального ремонта. Вместе с ФСНБ-2022, текущими ценами строительных ресурсов и индексами она составляла методическую и нормативную основу локального сметного расчета.

Накладные расходы и сметная прибыль

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр. В заключении учтены редакции по приказам № 636/пр от 2 сентября 2021 года и № 611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике, утвержденной приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр, в редакции приказа № 317/пр от 22 апреля 2022 года.

Расчетная структура включала определение сметной стоимости по Методике № 421/пр, применение ФСНБ-2022, учет текущих цен строительных ресурсов, начисление накладных расходов и расчет сметной прибыли.

Полнота документации, расценки и коэффициенты

По результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту помещений школы признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Вывод охватывал представленный комплект сметной документации, ресурсно-индексный метод, текущий уровень цен II квартала 2024 года, ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Сметная документация на капитальный ремонт признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Результат относится к рассмотренной сметной документации, ведомости объемов работ, капитальному ремонту помещений школы, примененной нормативной базе и ценовым данным II квартала 2024 года.

Утверждение сметы и оплата выполненных работ

По итогам экспертизы сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования. Оплату предусмотрено осуществлять по фактическому выполнению работ.